Nieruchomości
#476
Posted 12 March 2018 - 10:46
- Blade89 likes this
#477
Posted 12 March 2018 - 17:33
Notariusz ma obowiązek pobrać i odprowadzić do US należny podatek (PCC), jeśli dotyczy Twojego przypadku. Potwierdzenie uiszczenia tego podatku powinieneś mieć w treści aktu notarialnego. Na tym kończą się podatkowe obowiązki nabywcy.
Edited by ElComandante, 12 March 2018 - 17:39.
#478
Posted 20 April 2018 - 09:22
Szukam dojścia do pośredników ze Śląska obracającymi nieruchomościami zagranicznymi, zwłaszcza inwestycyjnymi.
#479
Posted 20 April 2018 - 12:08
ma ktoś namiar na firmę u której można kupić już dom z działką ?
ważna jest cena więc też nie domu w samych Katowicach bo się nie wypłace
planuje w najbliższym czasie budowę domu i pierwszą opcja była samemu kupić działkę i dopiero potem udać się do firmy ale zasłyszałem że są firmy które załatwiają to od deski do deski.
#480
Posted 20 April 2018 - 16:48
ma ktoś namiar na firmę u której można kupić już dom z działką ?
ważna jest cena więc też nie domu w samych Katowicach bo się nie wypłace
planuje w najbliższym czasie budowę domu i pierwszą opcja była samemu kupić działkę i dopiero potem udać się do firmy ale zasłyszałem że są firmy które załatwiają to od deski do deski.
http://www.remontujesz-budujesz.pl/
On sprzedaje gotowce tez tzn gotowy dom z działka tylko ze głownie Orzesze
Ma teraz budowę 8 bodajże domów tylko nie wiem ile ma sprzedanych z tego.
#481
Posted 20 April 2018 - 21:31
Podrubryka 2.2.4 - Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną
Ktos ogarnia ksiegi wieczyste?
W tym polu sa wpisane 4 firmy - zadna z nich nie jest firma od ktorej chce kupoc nieruchomosc (segment) cos tu nie gra?
#482
Posted 20 April 2018 - 21:47
Podrubryka 2.2.4 - Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną
Ktos ogarnia ksiegi wieczyste?
W tym polu sa wpisane 4 firmy - zadna z nich nie jest firma od ktorej chce kupoc nieruchomosc (segment) cos tu nie gra?
Czyli Dział II - powinno być napisane, czy to właściciel, czy użytkownik wieczysty. Zaraz pod polem DZIAŁ II- WŁASNOŚĆ.
Edited by harry64, 20 April 2018 - 21:47.
#483
Posted 21 April 2018 - 06:37
Podrubryka 2.2.4 - Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną
Ktos ogarnia ksiegi wieczyste?
W tym polu sa wpisane 4 firmy - zadna z nich nie jest firma od ktorej chce kupoc nieruchomosc (segment) cos tu nie gra?
Poproś sprzedającego o wyjaśnienie ten sytuacji, możesz powiedzieć aby okazał Ci tytuł prawny na podstawie którego stał się właścicielem nieruchomości ewentualnie jeśli sprawa bedzie wyjasniona to niech sprzedający złoży wniosek do sądu o sprostowanie w księdze wieczystej. Jak masz jakieś pytania to pisz pw. Mogę Ci również pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
#484
Posted 21 April 2018 - 11:22
Skoro sprzedający nieruchomość nie jest ujawniony w księdze wieczystej to w przypadku sporu do własności nieruchomości nie będziesz mógł się powołać na dobrą wiarę w jej nabyciu (istnieje domniemanie prawdziwości danych ujawnionych w księdze) więc transakcja w tym stanie rzeczy jest ryzykowna a i notariusz może odmówić sporządzenia umowy.
Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością zalecam zawarcie umowy przedwstępnej z zastrzeżeniem zawarcia umowy przyrzeczonej (sprzedazy) pod warunkiem ujawnienia własności sprzedawcy w księdze wieczystej.
#485
Posted 21 April 2018 - 11:39
Edited by kurra, 21 April 2018 - 11:39.
#486
Posted 21 April 2018 - 11:46
#487
Posted 22 April 2018 - 20:27
Mam takie pytanie które mnie jako zupełnego laika od jakiegoś czasu męczy.
Podam przykład Katowic. Od x lat liczba mieszkańców Katowic maleje, z roku na rok liczby są nieubłagane.
Jak to się ma do tego że równocześnie z roku na rok wszędzie buduje się na potęge??
Nawet wliczając niemałą migracje ukrainców to ilość nowych oddawanych mieszkań/domów wydaje się dużo większa niż realne zapotrzebowanie. Ceny też nie spadają. Z jednej strony raczej wątpliwe żeby deweloper inwestował grube miliony z ryzykiem czy się sprzeda czy nie a zdrugiej strony jeśli mieszkania się sprzedają to kto je kupuje jak nas jest coraz mniej?
Czy deweloperowi/pośrednikowi bardziej się opłaca trzymać puste mieszkanie i czekać na kupca bardziej niż opuścić cene?
Potrafi mi to ktoś na chłopski rozum wyjaśnić?
#488
Posted 22 April 2018 - 20:43
Spoleczenstwo sie bogaci, wiec uciekaja na nowe, to, ze nas jest mniej nie oznacza, ze potrzebnych jest mniej mieszkan, bo wlasnie na rynek niedawno wchodzily osoby z wyzu demograficznego i to w sumie dla nich sa budowane teraz mieszkania. Problem bedzie za 20 lat gdzie juz raczej bedzie stabilizacja, chociaz wielka plyta tez nie bedzie stala po 100 lat i znow trza bedzie budowac nowe.
"Bardzo się irytuję kiedy czytam, że GKS wygrał albo przegrał, a potem okazuje się, że chodzi o... GKS Bełchatów. Przepraszam, ale GKS jest tylko jeden, tak samo jak Ruch, Górnik, Wisła, Motor, Lech albo Legia. Z całym szacunkiem, ale kiedy mowa o innych drużynach tak samo się nazywających, powinno dodawać się miasto dla pełnej identyfikacji. Niech Bełchatów osiągnie w polskiej piłce tyle co Katowice - wtedy porozmawiamy."
06 kwietnia 2009, Paweł Czado.
#489
Posted 22 April 2018 - 20:53
U nas to i tak się mało buduje w porównaniu do np. Wrocławia . Tam na przedmieściach powstają całe osiedla ciągnące sie kilka kilometrów.
#490
Posted 22 April 2018 - 23:12
Spoleczenstwo sie bogaci, wiec uciekaja na nowe, to, ze nas jest mniej nie oznacza, ze potrzebnych jest mniej mieszkan, bo wlasnie na rynek niedawno wchodzily osoby z wyzu demograficznego i to w sumie dla nich sa budowane teraz mieszkania. Problem bedzie za 20 lat gdzie juz raczej bedzie stabilizacja, chociaz wielka plyta tez nie bedzie stala po 100 lat i znow trza bedzie budowac nowe.
Ciekawie to będzie, jak wielka płyta (ta z lat 60-tych i 70-tych) zacznie się na masową skalę sypać i walić. Kiedyś musi to nastąpić. Przecież tych mieszkań jest od chuja i jeszcze trochę i mieszkają w nich miliony. Póki co jeszcze nic się masowo nie wali, choć już mija 50 lat, jak te bloki stoją.
#491
Posted 23 April 2018 - 04:21
Kiedys czytalem, ze pomimo zalozenia ich trwalosci na 50-70 lat wg ekspertyz wiekszosc blokow postoi jeszcze nastepne 50-70, jak nie 100 lat, wiec raczej problemow z DOBRZE wybudowanymi blokami nie bedzie. Pamietajmy tez, ze wiele osob nadal mieszka z rodzicami badz nie maja ogolnie komfortu mieszkania w swoim M, bo jest za male/nieatrakcyjne/w zlej lokalizacji, wiec mysle, ze nie bedzie tak najgorzej z budownictwem.
Ciekawi mnie jednak czy jest sens np. inwestowania w mieszkanie dla dziecka. Wziac, kupic, wynajmowac, a za 20 lat dziecko bedzie sie cieszylo swoim M. Tylko czy wlasnie na rynku za 20 lat nie bedzie spadku ze wzgledu na znaczny spadek urodzen?
"Bardzo się irytuję kiedy czytam, że GKS wygrał albo przegrał, a potem okazuje się, że chodzi o... GKS Bełchatów. Przepraszam, ale GKS jest tylko jeden, tak samo jak Ruch, Górnik, Wisła, Motor, Lech albo Legia. Z całym szacunkiem, ale kiedy mowa o innych drużynach tak samo się nazywających, powinno dodawać się miasto dla pełnej identyfikacji. Niech Bełchatów osiągnie w polskiej piłce tyle co Katowice - wtedy porozmawiamy."
06 kwietnia 2009, Paweł Czado.
#492
Posted 23 April 2018 - 09:30
Czyli generalnie jest to tylko takie moje złudzenie? Serio zapotrzebowanie jest takie duże że będą budować jeszcze 20 lat?
Przecież starzy ludzie umierają więc spora cześć wyżu demograficznego idzie mieszkać na miejsce babci.
A Ci co podnoszą sobie komfort życia idąc na nowe też zostawiają stare.A stare jakoś szczególnie cenowo nie spada.
#493
Posted 23 April 2018 - 09:49
Jeżeli ktoś na tauzenie kupuje nowe mieszkanie tez około 50-55 metrów z miejscem parkingowym za 240 koła stan surowy to się buduje. Według mnie to w huj przeplacone, ale są chętni, no to developer ciśnie. Do tego jesteśmy coraz bardziej zadłużeni, a można sobie tylko wyobrazić jakia procent idzid na hipoteki. Kto z twoi znajomych nie ma kredytu? Znajdzie się 10%?
#494
Posted 23 April 2018 - 10:20
Ciekawi mnie jednak czy jest sens np. inwestowania w mieszkanie dla dziecka. Wziac, kupic, wynajmowac, a za 20 lat dziecko bedzie sie cieszylo swoim M. Tylko czy wlasnie na rynku za 20 lat nie bedzie spadku ze wzgledu na znaczny spadek urodzen?
Pewnie warto, ale chyba nie teraz. Poczekać kilka lat aż ceny spadną, bo spaść muszą. Obecnie są zbyt wysokie.
Przyjaźń jest wszystkim!
#495
Posted 23 April 2018 - 10:40
- spdr and Buziol like this
"Bardzo się irytuję kiedy czytam, że GKS wygrał albo przegrał, a potem okazuje się, że chodzi o... GKS Bełchatów. Przepraszam, ale GKS jest tylko jeden, tak samo jak Ruch, Górnik, Wisła, Motor, Lech albo Legia. Z całym szacunkiem, ale kiedy mowa o innych drużynach tak samo się nazywających, powinno dodawać się miasto dla pełnej identyfikacji. Niech Bełchatów osiągnie w polskiej piłce tyle co Katowice - wtedy porozmawiamy."
06 kwietnia 2009, Paweł Czado.
#496
Posted 23 April 2018 - 11:11
nie będzie spadku urodzeń, bo weszło 500+. młodzi rozmnażają się jak króliki.
#497
Posted 23 April 2018 - 11:33
nie będzie spadku urodzeń, bo weszło 500+. młodzi rozmnażają się jak króliki.
pierdolą się jak króliki, na rozmnażanie uważają.
- mami7 and Patryk64 like this
#498
Posted 23 April 2018 - 11:46
#499
Posted 23 April 2018 - 11:54
Kiedys czytalem, ze pomimo zalozenia ich trwalosci na 50-70 lat wg ekspertyz wiekszosc blokow postoi jeszcze nastepne 50-70, jak nie 100 lat, wiec raczej problemow z DOBRZE wybudowanymi blokami nie bedzie. Pamietajmy tez, ze wiele osob nadal mieszka z rodzicami badz nie maja ogolnie komfortu mieszkania w swoim M, bo jest za male/nieatrakcyjne/w zlej lokalizacji, wiec mysle, ze nie bedzie tak najgorzej z budownictwem.
Ciekawi mnie jednak czy jest sens np. inwestowania w mieszkanie dla dziecka. Wziac, kupic, wynajmowac, a za 20 lat dziecko bedzie sie cieszylo swoim M. Tylko czy wlasnie na rynku za 20 lat nie bedzie spadku ze wzgledu na znaczny spadek urodzen?
Ciekawi mnie co w momencie jak masz prawo własności do mieszkania, gdzie stwierdzają, że blok z wielkiej płyty pierdolnie:)
Hajs w błoto czy jest jakieś prawo, które coś rekompensuje?
#500
Posted 23 April 2018 - 14:58
"Jesteśmy naszymi przodkami, naszymi mistrzami, naszymi starszymi. Jesteśmy naszymi książkami, naszymi obrazami, naszymi posągami, naszymi krajobrazami" - Charles Maurras
1 user(s) are reading this topic
0 members, 1 guests, 0 anonymous users